第630章 资产置换(2/3)

有大大小小的五条步行街，这些步行街距离大部分人居住地比较近，步行街的火热对江口商业圈的衰退有了相当大的影响。”

“再加上江城国际购物中心的开张，江江口商业圈周边新商圈逐渐成形，江口商业圈现在的败相已露了。”

“实际江口商业圈所有的业主和商家都能感觉到，而且他们的感受可能比我们更深刻。”

吴镇山听着苏易分析江口商业圈的盛极而衰的变化。

虽然描述的简单，但是分析直击核心。

清晰的把江口商业圈怎么走到今天的地步分析出来。

江口商业圈的成功有机遇的因素，现在逐渐衰退似乎也无法阻挡。

因为衰退的原因并不是江口商业圈自己可以改变的。

苏易停顿下来，看着吴镇山深思的表情，接着说道：

“吴叔，刚才我说中正广场和江口商业圈的联系。”

“如果中正广场项目成功，那江口商业圈就彻底垮掉了。”

“因为中正广场的项目足够大，足够一次性把江口商业圈的客户量都吃掉。”

“我刚才突然想到一个问题，江口商业圈的业主，不舍得放弃现在店租的利益去重建江口商业圈。”

“政府是不是可以直接回购江口商业圈所有的固定资产。”

“这个资金很庞大，江城市不可能一次性拿出来的。”吴镇山听到苏易的想法，沉思的打断说道。

“吴叔，我说的回购并不涉及资金。”

“江口商业圈当初是江城市承建，现在只有六成的资产在老百姓手里，还有四成的资产当初就没有卖出去，还留在江城市。”

吴镇山听到苏易的话，点了点头。

当时江口商业圈是江城市建设的，因为当时购买者不多，所以并没有全部卖完。

后续商铺越来越值钱，江城市也不傻，就干脆不卖了，使用租赁的方式。

不过就算是回购商业圈六成的资产，江城市也不可能一次性拿出这么多钱。

吴镇山还在思考，苏易的话接着在耳边响起。

“吴叔，六成的资产就算回购，江城市也不需要把钱拿出来，完全可以使用中正广场建立后的商业资产进行置换的模式。”

“而且