第 253 章 外来资本入局，暗中博弈楼市(2/4)

而是托身边最靠谱的熟人，深入各个小区内部，打听那些户主常年在外、房屋空置、有心出售的房源。

这类房源不会挂在中介门店，知道的人少，外来生意人很难打探到消息，属于隐藏在市面之外的优质资源。

我只走私下渠道，避开公开中介市场，避开所有人的视线，悄悄对接，悄悄签约。

同时我也改变了交易策略。

不再单纯只靠全款爽快这一个优势，而是多站在房东的角度考虑问题。

有些房东不急着卖房，只是犹豫要不要变现。我就跟人家好好聊地段规划、后续配套落地的实情，不夸大，不忽悠，只讲实实在在的现状和未来趋势。

让对方心里有底，心甘情愿以合理价格出手。

还有一些房东，担心过户手续麻烦，害怕遇上不靠谱的买家扯皮。我这边全程包办所有流程，找靠谱经办人加急办理，不用房东跑一趟腿，所有琐事我来处理。

人心都是相互的，做事靠谱，为人实在，别人自然更愿意把房子卖给我。

靠着这样的方式，我避开了和外来资本的正面争抢，悄悄拿下好几套别人找不到的隐藏房源。

这批外来生意人虽然资金足、眼光准，但毕竟是外地人，对本地小区人脉、住户圈层、隐藏房源信息，终究不如我土生土长了解得透彻。

这就是我最大的优势。

他们只能靠着中介铺的公开房源筛选，范围有限。我却能深入圈层内部，拿到不对外公开的优质资源，悄悄布局，不受外界干扰。

这段时间，我一边低调收拢房源，一边也在默默观察这批外来人的行事风格。

他们分工很明确，有人专门负责看房选盘，有人专门对接中介洽谈价格，有人负责资金周转和手续办理。行事有条不紊，明显是长期布局，不是短期炒一把就走的类型。

看得出来，他们打算长期驻扎，借着本地城市发展的东风，稳稳吃一波楼市升值红利。

我并不反感有人一起看好市场，时代风口摆在这儿，有眼光的人自然都会进场。

但我不会任由他们抢占所有优质资源，属于我的布局节奏，我一定要牢牢握在自己手里。

另一边，之前那帮本地失意同行，见我和外来生意人暗中较劲，竟然又动了歪心思。

他们自知财力比不过我，更比不过外地来的资本大佬，就想当个墙头草，两边讨好，从中捞好处。

一边私下打探我的看房路线和意向片区，偷偷把消息卖给外来生意人，想着