第一百一十六章 城市更新基金(3/5)

“这帮人是真会玩。低价收，包装一下，高价融，完了还能说自己是在帮忙救项目。”

小赵看着那一排排文件，心里一点点发冷。

青山会的地产线，和他最开始想的不一样。

他一开始以为，这就是一群人靠拆迁队逼居民搬家，少给赔偿，再从工程款里套钱。这个当然恶，也足够查。可看完七号基金的资料，他才意识到，南池只是最粗的一层。真正的玩法在更前面，也更干净。

他们会挑项目。

挑那些老、破、乱、产权复杂、居民弱势、历史问题多的地方。这样的项目一开始就不好办，价格低，阻力大，材料厚，普通人看不懂，最适合被重新包装。

他们会压估值。

房屋老旧是理由，消防隐患是理由，债务复杂是理由，手续不清也是理由。每一个理由单独看都像真的，可最后全都落到一个结果上：让原来的人少拿，让他们自己多赚。

他们会做外衣。

旧改、棚改、烂尾楼重组、民生配套、城市功能提升，每个词都很正，每份PPT都很漂亮。等项目装进基金里，再对外讲收益、讲风险控制、讲社会资本参与。违法的东西被拆碎，塞进一个个看起来合规的环节里，就不再像违法。

小赵以前办案，总觉得坏人会绕开规则。

现在他发现，有些人不是绕开规则。

他们会把自己藏进规则的缝里。

老周调出七号基金的资金总表时，办公室里几个人都安静了。

南池片区的几笔虚假工程款，只是其中很小一部分。东桥项目有类似的“厂区清理费”，北河项目有“历史住户协调成本”，锦南项目有“债务重组顾问费”，江北旧市场有“消防整改预付款”。这些名目分散在不同项目里，金额不完全一样，走的公司也不同，但最后都绕向几家固定的咨询公司、材料平台和基金管理方关联账户。

这些钱不像流水里的脏水，哗啦啦往一个地方冲。

它更像地下渗水。

一点点，从不同砖缝里渗出来，最后全流进同一条暗沟。

老周指着屏幕说：“南池的路子不是个例。至少有四个项目存在相似资金回流。现在还不能直接说都是虚假工程，但模式太像了。”

小赵问：“能不能查到梁启山？”

“直接签字不多。”

老周把几份会议纪要调出来。

“但你看这里。东桥项目入场前，梁启山参加过风控会；北河项目调整补偿基数之前，他出现在投委会旁听名单；锦南烂尾楼重组前，他写过一份项目建议，虽然没有审