第181章 关键经办人(1/3)

邱启成有些无奈：“老邓，我要是不说陆科长他们也不会来，再说这些东西你之所以留着，不就是怕有一天说不清楚吗？”

邓伯衡没有说话，陆川也没有催促，毕竟这个时候最需要的就是耐心等待。

过了很久，邓伯衡才把文件袋放到桌上：“这里面不是全部，只是一部分复印件，我可以让你们看和拍照，但不要问我原件在哪里。”

方远刚想开口，陆川便抬手示意他先别说话：“邓经理，你愿意见我们肯定不是只为了让我们看一眼材料而已，你有什么顾虑可以先说。”

邓伯衡欲言又止：“我只是想以后如果查到这批资产的话，不要把所有责任都推到我身上，估值调整不是我定的，资产重组跟我也没关系，后面进北辰金融港的决定更不是我一个副经理能决定的，我当时只是经办而已，上面怎么说我就怎么做。”

陆川点了点头：“如果你提供的材料属实，我们会如实记录材料形成过程和经办层级，不会把经办责任扩大成决策责任，但我也不能替任何人承诺免责，这一点你要明白。”

邓伯衡看着陆川，反而像是松了一口气：“你这么说我就放心了。”

随后邓伯衡才把文件夹推了过来，打开之后，里面的确有几份关键材料。

第一就是临江城投去年经营性资产项目的原始资产包清单，涉及两栋标准厂房，一块工业配套用地，还有部分仓储设施，评估总值是两点七亿元。

然后就是启成智能当初和临江城投谈扩产基地时形成的厂房改造测算，里面对厂房实际可用面积，改造成本都写得很详细，其中一栋厂房明确被标注为不适合直接承接重型自动化设备，需要先做结构加固。

最后，则是一份北辰金融港项目早期收益测算底稿的复印件。

陆川翻到配套资产收益那一页，眼神瞬间便沉了下来。

同一批厂房和用地，在这里被列为了金融港智能服务配套中心，估值瞬间变成了四点九亿元，而且还没有提到加固成本和用途限制，反而直接按照可出租商业办公和配套服务空间计算未来收益。

方远也看出了问题：“两点七亿变四点九亿，这不是简单换个算法吧？”

邓伯衡立刻说道：“当时我们也提出过疑问，但穆延昌说北辰金融港项目定位变了，资产价值要按未来收益法重新测算，不能再按原来的工业用途算。”

陆川抬起头来：“穆延昌是谁