第375章 研讨会(3/3)
他列举全国性的房地产大公司都在南粤,全国金融的主力在南粤,以此来证明城市群建设的必要性。
本来成林不打算发言了,树敌太多并非他来参会的初心。倒是主持人希望成林继续发言,无奈之下成林继续站起来回应刘教授:
“刘教授,不知道您老看过南粤几大房地产公司的负债表没有?他们的债务余额已经到了需要认真对待的时候了。
南粤几大房企的债务总额已经突破两万亿,这是不正常的,他们举债的抵押物是什么?是土地和在建工程。
要知道土地价格与其本身的价值背离,它只是市场竞争性拍卖的产物,真的遇到风吹草动,房子卖不动,土地大幅贬值是必然的,那时候我们如何应对?是谁在支持他们疯狂借债?
九十年代初期,南粤四大平台融资出事的教训过去二十多年,是不是我们已经遗忘了?”
成林这段话像一瓢凉水,浇灭了专家们乐观的情绪,直接让会场鸦雀无声,房地产目前畸形发展的趋势,这帮专家学者们心知肚明,背后的危险苗头他们更是知晓,只是没有人愿意来点破而已。
后来还有几个专家起来批驳成林观点的局限性,主持人问他的意见,成林摆摆。高挂免战牌。这个场合说多了必然有疏失,没有必要锋芒毕露。
作为一个后生晚辈,该沉默的时候就别急着发声。
结束研讨会,成林也没有在会议安排的餐厅吃饭,他打个车匆匆赶往福晟投资公司,曾子怡和夏宇还等着他一起吃饭,还有一些事跟他商量。